Oaeuiinoe kāki - He aha ka keia?

No kēlā me kēia kahua o ke kūkulu hana ho omaulia ma ka waiwai kūʻai papahana. Ua hōʻike 'ia ma au mamuli a pau na pono hale, pono no ka mea e kukulu, hana a kaʻina. Ua piha i ka ho omaulia i kona iho ka inoa - na oaeuiinoe lilo o ke kūkulu.

ka wehewehena

Na oaeuiinoe kāki - o ka huina o ka haawina e pono ai no ka hana o ka hale. Ua nā ke kāki o kaʻoihana kālā ke kūkulu, uku o ka aelike hana, i ka lilo o ke kūʻaiʻana i nā ipu, a me ka haawi mea hoʻonoho. Ma muli o ke koho ua loaʻa hoike a me ka loiloi hana o ke kūkulu aʻe ka hoʻonohonoho.

Na oaeuiinoe kāki - o ke kumu no ka i ka ho omaulia ana o ka puke waiwai io o Komikina'Āina iauaeoia. Ua he pōpilikia ma luna o ke kumu o:

1. E hana ana i palapala, Nails, bila o ke kūkulu, i ka hana o ka makakoho, ka wehewehe 'ana i kumumanaʻo i nā pono hana.
2. O kēia mau rula, kuai kumukūʻai o ka lako a me ka Moʻolako.
3. Nā manaʻo hoʻoholo o ka moku'āina kino o ka lakou mau hale.

i ka ho omaulia ki ina hana like

Hoʻoholo 'ana o ka oaeuiinoe lilo o ka puke ua hoʻokō, he' inideka paha he kumu-inideka hana. Ma ka hihia mua ia hana i ka ho omaulia ana o ka lākiō o kaʻikena kumukūʻai no ka waiwai a me na rula o ko lākou mau lilo. I ka Ia manawa ka 'inideka iaoia komo ai i ka hoʻohui pū i ka ho omaulia. Resources no ka mea, ua market kala, e maliuʻia ai ma ke kau paona anaʻawelike holo 'awelika. No ka mea, a pau nā mea i hoʻonoho 'inideka o ka oaeuiinoe lilo o ke kānaka kūkulu. Inā i loaʻa, nā kumumea e e apono ia e ka moku'āina Aupuni. Indexes huli ana waiwai koho i ka moʻolelo kēlā me kēia hapaha. A hoʻokumu paʻa iaoia komo ai i ka feasibility study, e hoʻomaulia i ka 'inideka o ke kāki hehee wale.

'ole

Na oaeuiinoe kāki o ke kūkulu ua hana mai o ka lilo mai o:

• ieoaeunoai o ka hale;
• kuai a me ka mea hoʻonoho o ka lako a pan;
• nā koina.

E noonoo kela a me keia o na kumu i loko o nui au mamuli. ? Ieoaeunoai hana nā kivila hana (pohaku, honua, puna) ma luna o ka hana o ka hale a me ka mea hoʻonoho o nā hale. Eia kekahi nā kūloko ma, a mawaho 'enekinia, hoʻoponoponoʻana o Kamehameha (palama, hoʻokomo ea a me ka sanitation a me kekahi poe e ae.).

Ka lua o ka pūʻulu ka loaʻa o ka mea hoʻonoho o ka ipu, e pili ana enehana pilina, ka mana lako. Na oaeuiinoe kāki o ke kūkulu a me ka mea hoʻonoho hana ka loaʻa o ke kuai a me ka halihali na koina o ka mea, mark-i o ka lako 'Oihana, pōpilikia ma walaʻauʻana kumukūʻai. I ka pae ana o na lilo e hookomo na koina o ka manao, aʻo, hoomau o ka hana hui, o ka hui a me ka hana ana o aiao? Oi? A me na mea e ae.

'ano o ke koho

I ka huina o na lilo o ka hana a ua hana mai kaiakū nā moʻohelu kālā, costing iauaeoia, kanaka hana, hōʻuluʻulu manaʻo ho. Local koho - o ka palapala palapala, i ua i ma luna o ke kumu o ka hana obscheploschadochnye puke helu i loko o ka Nails. Kēia nā ala, lolo a me ka hoʻolālā koina.

I ka ho omaulia ana o ka mea ua ua loaʻa ma muli o ka kūloko. Ua nā mea aʻe e like me ka nui o ka uku, ka waiwai e lilo aku o ka hana o ka hana, a me ka lako a? Ieoaeunoai koina, amo na koina, ka lolo. Inā hoʻokahi wale nō 'ano o ka hana, no ka nele i ka piha lilo olelo mea,ʻaʻole i loaʻa.

Mea koho ka lolouila hoʻohui a hoʻopaʻa hoike i ka makaukau ana o ka hana paena, nā limahana, walaʻauʻana pono, na hale, kākoʻo, hana pono, ikehu iauaeoia; iauaeoia o ka wai, ka wela a me ka kinoea lako, sewerage; landscaping; oaoieei-hooponopono no ka mea; nā hana. A hookaawale laina auaiaea ka nui o unforeseen lilo. Ka i ka ho omaulia ana o ka oaeuiinoe waiwai ma luna o ka muli o kēia mau ho.

kālā nā hoailona

Hoʻololi i ka oaeuiinoe kāki hiki e ku pono ana i ka unforeseen lilo, a me ka loli i kumukūʻai no nā kumu waiwai. No laila, ma ka manao ke kahua i mau hōʻailona i ka huina waiwai kūʻai koi: Q = Ref + + Ssmr Sob + Ref.

Ma keia haʻilula, Ref - he i ka ho omaulia o ka manao a me ka anamanaʻo hana, Ssmr - ke kumu kūʻai o ka hale a me ka? Ieoaeunoai hana, Sob - koho no ka mea hoʻonoho o ka ipu, Ref - i ka nui o nā lilo. No laila, ua hoʻoholo 'ia e ka hana o ka hale i ka waiwai e lilo aku.

Ke komo 'ana o ke kūkulu poe noonoo Ssmr ololi. Ua Ua nānā ma luna o ka mau haʻilula no ke kumu kūʻai: Ssmr = kāki o ka hana e pono ai + = Pono Ha awina + Uku + Depreciation + e pono ai lako a

'ano o nā kumukūʻai

Na oaeuiinoe kāki - o ka n ieaie? Kāki. Ua he pōpilikia ma luna o ke kumu o ka indices, ma ka waeʻano 'ole ma ke kuai kala Manufacturers. huahana kala i hana kaumaha ma luna o ka wahi, kahi a na waiwai e ma ka manawa o kona haawi ana i ka consumer:

• neeaa pūnaewele;
• kaa (FCS);
• Hele noaioee (SVR);
• mākaʻikaʻi noaioee (BCH);
• ma-paena pūnaewele;
• ? ieoaeunoai paena.

Kēlā me kēia no kēia mau laha 'nā i ka lilo o ka mea mua? Ueony, e like me nā kāki mau. Ke kumukuai o ka mea wale mai ana ka neeaa ka loaʻa o nā koina o ka manufacturing a me ka mea waho pūnaewele. FCS lawe i no na koina o ka ukana i nā mea i loko o kekahi kalaka, VSO - hānai hale, BCH - haawi o ka mea hiki i ka? Aeia. Ka hope mauʻano o ke kala imply ke kālā o ka haawina no ka halihali ana maka mea a hiki i ka ma-paena, aee ?? a kapili paena.

i ka ho omaulia o ke kumukuai

Ke kumukuai Ua hoonohoia no pa alima o ka maka mea. Ua he pōpilikia ma ka haʻilula: UCM = OP + T + mālama 'ia hoʻi + TM + TP + C. Here OP - o ka wholesale kumukuai o ka mea, T -'ōpala koina, SC - ke kūʻai akuʻana margins, TM - oihana dute, TP - i ka waiwai e lilo aku o ka moku, C - pūnaewele koina.

i lawe Wholesale kumukūʻai o ka maka mea a me nā ipu, mai hoiliili ole a me kēia papa inoa o Manufacturers. Ke kūʻai akuʻana margins i lawe i mooolelo e like me ka pakeneka o ke kumukuai. moku koina e ia i loko o no me ka nui loa. warehousing koina kēia mau hae:? ieoaeunoai Products - 2%, metala hale a - 0,75%, lako a pan - 1,2%.

Oaeuiinoe kumukūʻai no ke kaa o ka waiwai i hōʻike mai iā ia i loko o ka hookahi ohi. Ua he o nā māhele: i ka hoino aku, alanui a me ke kai kekahi kaʻao. Kēlā me kēia o lākou, ma ka huli, kekahi mau nāʻauhau no ka ukana a me ka unloading o ka waiwai, ke kaumaha ma muli o ka 'ano o ka'ōpala, a amo. Recalculation oaeuiinoe kāki o ka amo koina (no 1 tona) ua lawe mai ma luna o ia algorithm:

1. Ua hoʻoholo i ke 'ano o ke kuai kumukuai o ka ohi.
2. Hoakaka anaʻano o ke amo.
3. Inā W mea / and halihali, ka mea i ka manao o ke hoouna aku i ke ano, ke koho 'ia i ka uku, ke uku o ka hoʻouka.
4. Ka pōpilikia puu dala ua hoonuiia e ka hoʻololi kaʻi lau waiwai i ka upena kaumaha, loa nuipa a.
5. Ma alanui amo ii momona ka papa haawe a me nā wahiʻai.
6. Pōpilikia? Iaea ololi no ka pēpēʻana.
7. I ka hoʻoholo 'ana i ka waiwai e lilo aku ana o kekahi kaʻao ka.
8. E huli i ka huina o na lilo o ka 1 tona.

Laweia mai kumuhana e māheleʻia i loko o (lepo pipili, mea hiki ke hooheheeia, paipu, aniani, a no laila, ma luna o. N.) A kūloko (pohakulepo, pōhaku puna hale, pāʻoihana, rubble AL.). Ka hoʻonuiʻia kāki o ka pae mua o nā huahana o luna ma mua o ka lua.

hana koina

Na oaeuiinoe kāki - ua costing ole wale na koina o ka pono hana, akā, i kanaka waiwai. Uku hoʻoholo mai ke dute-makahiki paha i maopopo nä haumäna. Ua makana i ka uku o ka hookuuia. Wahi no ka hana ma ka paʻakikī a me ka hoʻopōʻino aku ana e mai ka 12% e 24%. Ke algorithm no ka helu ana i ka hana kāki dala mea like penei:

1. Mau hana: ka uku makahiki = (maoli mau / N cf. nā paʻi hua ..) / (Ka mea malama hola.).
2. Ma ka oaeuiinoe waiwai o: 3arplata = (C + M) ∙ I. Here C a me M - i ka nui o ke dala ma ka papahana no ka uku o ka poe hana kūkulu a me ka mīkini 'ana, a me - ka' inideka o ka nui o ke dala.
3. Rasperedelenie koina: Uku = T * ((C1 * Kd * K * K * Cr + P) / helu o nā hola o ka hana). Ma keia haʻilula T - hana koina, e hana i kekahi hana, he C1 - dute holo 'awelika o ka 1st papa, K - dute kaʻi lau waiwai Kd - surcharges kaʻi lau waiwai Cr -' āina 'kaʻi lau waiwai kn - ka uku nui loa ana, P -' ē uku i ma ka uku o uku.

Ma ia ke kaʻina, nānā 'ia ma ka hana koina.