He aha 'ano o nā mortgages like paha i kahi, a me ka mea maikaʻi, e lawe

Loa kela kanaka pono hale. Akā, i kela mea keia mea hiki ke hoolawaia e kuai ia koke, me ka incurring loan. No ia mea, ia mea e pono ke lawe i ka moraki. O ka holo ana, o ka olelo hooholo nei i ka mea maikaʻi, akā, nui loa, he pono ole. Akā, hoʻokahi ua i hoʻomālamalamaʻia i loko o ke kumuhana kanaka mua noi mai, a me ka mea mau i nāʻano o ka moraki ma ka rula? A, no ka mea, ke kumuhana i pili, e mea pono e hōʻike ana ia i iki hou au mamuli.

Ka loa, he pono ole mana

Arguing e pili ana i ke ano o ka mortgages nei ma ka rula, e pono ke kūʻai 'ana i kumumanaʻo mua o nā mea a pau pulakaumaka i laweʻae'ē i ka haumāna kuai. No ka mea, i kēia - ka loa hanohano koho. I ka rula He poe noonoo ole. pono Man loaʻa kekahi keʻena i nā kanaka kuai, a hooko i ka aelike i moraki laweʻae'ē. Ma hope iho o ia, loaʻaʻo ia i ka hale no ke kala i ke kapa, a laila, uku ia.

Aia nō kekahi mau peculiarities. Mua oe Pono e loaʻa i ka mea pono i na rula o ka pali. Ka mea maikai i keia manao i ka poe i moku'āina. Ka mea, i ka moraki e hoaie'ōnaehana hana mai i ka huna uuku au mamuli.

Ma hope o kekahi kanaka, e koho i ka loa mea eʻoi aʻe moraki kaumaha, a ua loaʻa mai i ke dala, e ana i ke haawi aku, e hiki ke hoʻomaka i ka huli 'ana no ka hale. Akā, ma mua oʻoukou e hoʻokokoke aku i ka aelike, oe e i e uku i ka pali, ka uku a me ka lapaʻau.

e pili ana i na kumu

Kamailio e pili ana i nāʻano o nā mortgages,ʻaʻole e hōʻike i ka noonoo ana, a laila, no ka mea kūʻai o ka lua o ka home o ka mea hiki ke haawi aku.

No laila, i ke keʻena e ole e piha i loko o ka hale, e e wāwahi, a me ka nele o ka hoʻoponopono a me ka kūkuluʻana. He pono i ka mea i loko o maikai ke ano. Ma hope o nā mea a pau, e mai i ka moraki i 30 makahiki, a ua koiia paa i ka pali, - ina ke kanaka hiki ole ke uku aku i ka aie, i ka pōʻinoʻo ia e e hiki ke compensate ma kūʻai hale noho.

More keʻena E e ola. Oia hoi, e ia i loko o ka hale maʻamau, akā,ʻaʻole i ka hotele a hana kulanakauhale eiiieaena. A ia E i ka haeʻia, a coincides me ke kumumanao o ka BTI. Ma ke ala, kapa kākaʻikahi haawi aku i ka moraki no ke kuai ana o n iaainoaoeii neo, Aia ma luna o ka honua mua palaoa paha. A me ka "Khrushchev".

Ka mea hāʻawi Ua i koi 'ia e hālāwai me kekahi mau ana. He pono e he kamaaina wau no'ūheheʻe me ma ka liʻiliʻi loa ka makahiki ka hoao ana. A ia mea maikaʻi, e mea iki aku oukou i ka aie ina ka uku mea haʻahaʻa, no ka mea, o kela mea keia mahina, e loaʻa, e hāʻawi mai i ka 45% o kona uku.

Me ka pololei komo

Ka papa, i helu pū 'ia nā' ano o nā mortgages, manaʻoi keia mea i ka lua. Ua i kona mau kumu. Moraki kaulike komo '- ka mea, ua, ma ka mea, o ka mea noi āna i kūʻai hale ma ka lānai hou kūkulu i ka hale. A, aie i ka mea i ka hale i ole i hookomo i loko o ana, na kumukūʻai no n iaainoaoeii neo ma 20-30% ho'ēmi ma mua mau.

Hoi ka loina hooponopono i keia hihia i kekahi mau mea okoa mai ka mua kekahi. E hoʻomaka, i kekahi kanaka, e koho i ka hana. He, e hoʻouna aku iā ia i ka papa inoa o nā kapa i kōkua 'ana me ia. A i waena o kēia mau kanaka koho i ka kekahi mea e kaumaha ana i ka loa maikaʻi aie hua'ōlelo. I ka lua o ka mana o ka ia, aka, o kona kulana i ke ku pono. First kanaka e hoʻoholo i ke kapa, a laila, koho i ka mea haku polokalamu - mai ka papa ana ia i haawiia mai ma laila.

Naʻe, i loko o keia hihia, he mau keakea, no hoi. No ka laʻana, he kiekie ae hoihoi uku (1-2%), i ka lohi lā palena pau o ke kiʻi. Naʻe, ka hooluolu mai i na wahi a pau.

No kekahi ohana opiopio

Ma nā makahiki, ka mea, ua ho onui ana i ka puu o ka hiʻona ia o keia ano o ka aie. Moraki kōkua nui kanaka, o ka oi aku ina ka hale noho pono opiopio ohana. ʻO lalo laina o ia i nā luna līkaia waihona kālā i kanaka e uku i ka installment mua. Pela ka mea, huli mai, e emi ka nui o ka aie.

Keiki ole ohana līkaia 30% o ka kūʻai kumukuai. People nana i ke keiki - 35%. E hoʻokō i kekahi hoemiia moraki, e pono e kiʻi ma luna o ke kali ana papa inoa. A hiki aku ka mea, 'o ka huli ana o kekahi mau' ohana, ka mea i haawi mai i ka palapala no ke kuai ana o ka n iaainoaoeii neo. Kēia - ke ala a hiki i ka mea mua installment a hiki i ka pali, no ka aie.

Oe e ike i ke keiki ohana Leomakana i ka poe ma ka a kēlā kanaka kēia kanaka i mua o 35 makahiki. Ka mea i hāʻawiʻia i ka moraki no i ke kanakolu makahiki. Akā, loaʻa paha e kekahi kali hou aku (keia mea i kekahi hua hoʻohui concessional laweʻae'ē), a me ia makemake e ma kahi o 35 makahiki. Eia naʻe, hiki e kiʻi i ka moraki, e pono e halawai mau aku ana. Ka mua - kēlā o ka noho male pono e he kamaaina wau no ka Russian Hui. A me ka olelo hana, me ka kumu o ka makahiki, i hiki ke hookupaa iho la ia ma ka palapala. Palena iki makahiki o kela a me keia kanaka - 18 makahiki.

Aie no ka hana hou ana i ka noho

Keia kumuhana E hoi e kaulana noonoo, kamailio e pili ana i nāʻano o nā mortgages. Ei, ua i nā kānaka he nui, akā, pinepine ka ohana pono ole, e hoʻonui i ka wa e ola ana a me ka hoʻoikaika 'ana. Oia nīnūnē e ana Wehewehe i nā hāʻina wale. People e kuai i ke keʻena, a ma laila, ma luna o na dala i loaa mai, e kuai i kekahi waiwai, uku keu dala, hoopukaia ma ke kapa me he moraki.

I ka papa kuhikuhiE lanakila o kēia 'ano o ka aie o ia ka mea hiki ke hoopuka ole collateral a me nā kauoha. A ma nā kaiāulu hana e kūloko a me ka pekelala papa hana, ka hoʻolako 'ano kūpono no na kumu, no ka laʻana, no ka ohana a me na keiki, etc. A, no ka aie no ka hana hou ana i ka noho ke haawi aku, a hiki ole ke kōkua o ka paʻa 'oihana. A me ka uku hoopanee holo 'awelika i lalo.

Information no ka haole

He nui nā kanaka ka poe kanaka o na aina e pili ana i ka ninau - ina he mea hiki ia i ka moraki ana me ka noho palapala? Mea kumuhana. Ua pono, e kūʻai i ka hale, kekahi e hiki i ka Russian Hui. Akā, iʻaneʻi i kēia mea,ʻaʻole no ka piha nui, a me ka lawe i ka hoaie, ia mea loa paʻakikī. Kālā hui kamaʻilioʻana, e pale hana me ka malihini, no ka mea, e ole i Lūkini kupa, a nolaila, e hiki eaaei haʻalele i ke aupuni,ʻaʻole e uku aku aie. Ma keia manao, kapa e puakai lākou mau koi i mea i hiki i pili i nā mea hāʻawi. Eia naʻe, he mau kapa a pau i ka poe i manaoia ka loa hoʻopono poʻe uku 'o nā malihini. Akā, nohona ma moraki ma luna o ka noho palapala o ka ike maopopo. Akā, e hiki iaʻu ke hai e pili ana i ka olelo i loko o nui au mamuli.

koi

Pono, ina o ka malihini i manao e lawe mai i ka moraki ana me ka noho palapala, ka mea pono, mua, e ka hana kauoha aku i loko o Rusia. Kekahi uku auhau, a i ma ka liʻiliʻi loa he eono-malama hana maʻa loa i loko o ka Russian Hui. More e i e hooiaio i ka mea i ka malihini ma luna o ka mea e hiki mai ana 12 mahina e e, e hana i loko o Rusia. Oe hiki wale i ka aelike me ka haku hana, a me ka uku hoike. Age mea i nui. Ka e pono ai - ma waena o 25 a me 40 makahiki.

Akā, ua waiho aku i kekahi mau kapa hou e pono ai. No ka laʻana, ka palena iki hana maʻa loa i loko o Rusia e ia i 6 mahina, a elua a ekolu makahiki. A me ka loiloi mua uku, i mea IeAUPIIe, IAa IO 10%, e mahuahua i 30%. E koi guarantors a me ke ami hoi mea hāʻawi (Lūkini poe kanaka). A me ka waiwai aie Bank i hoopaa ia i ke kālā. Oia la, aka, o ka papa, ka mea e hoʻonui i ka uku makahiki. Ma mau, ia mea paakiki no ka haole e hele i ka moraki.

Ano o ka moraki loan i okoa kekahi nuances, a i keia kulana - i ke koe. Ka malihini e i e hoakoakoa i ka AEeAaOA o ka palapala, i hou i ka hae (palapala o ka makahiki, lōʻihi o ka hana, ka haku hana aelike, a no laila, ma luna o. D.). Oe e Pono i kou kanawai palapala holo'āina'ē, a me ka notarized kope me ka unuhi i loko o Lūkini. Kekahi -ʻae i ka hana i loko o Rusia, a, e komo i ka aina (papala noi huakaʻi). A nō e pono ai ka poʻe Polenekia kāleka a me ka helu i loko o ka'āina, kahi a ka aie ua puka mai ai.

bail

He mea maopopo loa: e kiʻi i ka hoaie, e pono i ka puʻu e kū pono i kekahi mea waiwai ia ia ke koho i i kona uku no ka aie poʻokela (ina ka payer mea,ʻaʻole hiki ke hookaa i ke dala). Mea i koe, a mortgages. ʻAno o ka collateral ma keia hihia - ka mea, Aloha maoli waiwai. A i hoihoi i loaʻa i ke kanaka e lawe i ka aie.

A pau ka poe noonoo ole. A ke kanaka prepares ka hoaie mai i ka puʻu e kū pono ( 'ole' ē aʻe kālā kula), a me ke ana i ke keʻena ua kuai ma ke dala anao? Aou, a, e hana like collateral. Nā Winners mea a pau i komo i loko o ka hana. Ka mea hāʻawi hope loaʻa i ke kālā, a kuai i ka keʻena. Bank loaa e pono ai i loko o ka palapala o ka uku ma ka hoopanee ana, a me ka hoʻopiʻi i ka mea i ke ki mea Customer āpana hale noho, minimizes na ka pilikia o ka paʻamau.

A me na mea a pau ua hana i loko o kekahi mau kapuwai. Mua, i ka Client loaa ka apono o ka pali. Alaila, Nāna e koho i ka hale, këia i ka iniiaiie a me nā haumāna wahi kanaka. Alaila, - assesses a insures waiwai. A eia ka mea hope i na hoailona o ka aelike, loaʻa ke kala ka uku no ka hana, a laila, na kanaka].

Ma ka "pitfalls"

Ano ia mea e pono ke kamailio e pili ana i ka ukana i loko o ka palapala o mortgages. Ka loa hua'ōlelo ua ua hoohui i ka pā o ka ho'ākāka 'ana. Encumber i ke keʻena, kuai i loko o ka moraki, e like me kapu ma luna ona e pono ai, e like me ka pono i kau ma luna ona i ka ia kuleana.

E kau ia wale, ke kanaka hiki ke hoʻouna i kā lākou mau hale no? Aiaiiuie hana'ē aʻe, e lawe ia, a ho'āʻo e kuai aku, e uku aku i ka aie. Akā, i kēia a pau - me ka ae o ka pledgee wale. Ma ke kūlana o ka i loko o kēia hihia hana like o ka pali. All encumbrances i wehe 'ia mai ke kanaka i kona wa repays i kona aie. Mai ka manawa, ua lilo ia i ka piha kanaka o ke keʻena.

Akā, inā, no kekahi laʻana, manao e kuai aku ia ia i ka aie ua i hoopai mai, e i e lawe mālama e pili ana i na nuances. Ma waho aʻeo i ka palapala o ke kuai ana, hana o ka hoolilo Ua koi, palapala ae o ka pledgee, a me ka hoike ana o ka hana aoao.

lapaʻau

Ua i mua, ua hoike ia kekahi mau manawa i ka i kuaiia hale i ke insure. Ua maoli mea. He aha nō nāʻano o ka lapaʻau a me ka moraki? Elua o ia - nā OAXA a me ka ponoʻole.

No laila, e uku no ka lapaʻau ma kekahi hihia pono. Akā, i kēia mea - haʻahaʻa lilo. Ma ke kānāwai, pono insure i ka mea hāʻawi, wale moraki 'o ia hoʻi, i lalo, no ka mea kūʻai o i ka aie ua ia. IeAUPIIe, IAa IO ia mea ma kahi o 1-1.5% o ka huina.

E hoolilo ana i hou lapaʻau ua loaa e hoʻopale ai i ka hale noho mai ka poino a me keia poho. A nae - i ka inoa o ka poho o ka waiwai pono, a e hiki no i ka epa a me kaulua kuai. Ma ka hopena, oia ke ola a me ka ola o ka Client ua palekana. Ma hope o nā mea a pau, aie no ke kuai ana o ka hale ua laweʻia e ka awelika o 10-15 makahiki. He He lōʻihi manawa, a iloko oia kau i kekahi kanaka ke hiki anywhere, no ka mea, ke ola nei unpredictable.

Pehea e pono ai?

Ua pono, o ka moraki mea pono wale no mau kapa a me nā haku polokalamu, akā, hāʻawi makemake i ole ia e trapped. A ina e makemake e hoola i ke kālā, ia mea maikaʻi, e hana mai i kekahi hoaie no ka mea shortest e hiki wā o ka manawa. Pono hiki ke pōpilikia ma ka mea hoʻohālike. Ina he kanaka e kaili 1 miliona rubles ka hoaie ma ka hoihoi uku o 13% o ka makahiki. Ināʻo ia i keia dala no elima makahiki, a lailaʻo ia e loaa, e haawi aku i ka mahina 23 000 rubles, a ma ka hope o ka overpayment e e 366 000 p. Hooponopono, i ka moraki no 15 makahiki, ia P., e uku no ka 13 'ole. Mea emi! Ae, akā, wale ma mua kilohi. E like me nā hualoaʻa, oia overpay 1,3 miliona rubles. No laila, i ka ninau o ka manawa, e pono e hooholo mua o nā mea a pau.

Akā, aha no i ka mua i helu 'ia nā koho o pono? Oe ke hoʻopaʻapaʻa wale no ka lōʻihi manawa, LIKE na pros a me Con. Ua noa - kona iho. Akā, inā mākou e hoʻoponopono e objectively, ke koho me ke kuai ana o ka hale ma lalo kūkulu - o ka maikaʻi loa. Mua, e hiki ke hoola nunui - mai 1/5 me 1/3 o ka huina. A 'aneʻi, aole paani i ka overpayment me he 1-3% uku ole i ke kūlana kūikawā. Ka lua, e hiki ole e makau i hoʻopaneʻe 'ia ana i loko o hua'ōlelo o ka commissioning. Ano mau kapa a pau i aelike wale me ka ike loea haku polokalamu, no ka mea, na ka pilikia i ka palena haʻahaʻa. Akā, e hoʻoponopono i, hou, kela kanaka keia kanaka e ponoi.