Ke kuai waiwai o ka aina. Cadastral a me ka makeke waiwai

Cadastral a me ka makeke waiwai o ka aina - manaÿo elua i mea nui i ka ike i ka mea e kālele ana ma luna o ke kuai ana. Keʻano mua expresses ka kumukuai o ka aina rula, a i pōpilikia ma muli o ka wahi a me ka aina waeʻano. Ua Ua hoʻohana 'ia e like me ka mea hoʻokonukonu o ka aina ana o ka hoolimalima a kuai hana, e like me ka pono me ka helu ana i ka nui o ka auhau i makemake e uku ai i ka moku'āina. Cadastre a me ka aina market waiwai ua auhauia ma ka liʻiliʻi koke i na makahiki elima. Nā ikepili i loaa ma ke kumu o ia ka helu e e i loko o ka moku'āina maoli waiwai cadastre mālama 'ia e ka Pekelala Service no State Hoʻokāinoa, Cadastre a me Cartography.

I ka pilina o ka manaÿo

Eia nae,ʻaʻole wale nō i loko o ka Lūkini kanawai ka cadastral cia, akā, i hoʻokonukonu, a me ka makeke. Ka hae Ua hoʻohana 'ia i loko o ka wā hihia ka mea, ua i hua mai ma ka wehewehena o ka aina. Ua he pōpilikia ma ka helu o ka hoopii, a i hoʻonoho ai ma ke kanawai: no ka loaa ana pali, loan ma lalo o ka hooiaio ana o ka aina, i ka hoolapanai ana o ke kulanakauhale a me ka moku'āina aina, a me nā hihia. Ka i ka ho omaulia ana o ka waiwai o ka aina ma keia hihia ua ana hoakaka like 200 manawa ka aina auhau uku no huinahalike mika o ka aina i wahi, he pōpilikia ma luna o ke kumu o ka pale umauma hoʻokahi mākaʻikaʻi, keia mea i loko o ka mea hoonui loa kumumea ole ia i loko o ka nui o ka auhau pomaikai.

Kela a me keia makahiki, i nā luna i ka waiwai o ka aina iʻike ma ka hoʻokonukonu, a e ĸokoĸa ana nä pane i loko o 25%. Ke kuai waiwai o ka aina, IeAUPIIe, 25% ma luna ma mua o ka normative. A palapala e lawelawe 'ana i maopopo o ka mea maʻamau i uku no i kekahi wahi, e' oluʻolu e kelepona i kou kulanakauhale a me ka Apana komite ma ka aina'ōnaehana a me ka'āina kumu waiwai.

hiʻona

Ke kuai waiwai o ka aina ua IeAUPIIe, IAa IO hoʻoholo ke kaumaha ma muli o ia aʻe me makeke koi a me ka lako hou i ka lepo o ka kekahi waeʻano i loko o ka ua māhele i kaʻikena manawa. I nui ka mea e ole oi aku i ka paha kiʻekiʻe o ke kūʻai kumukuai o like wahi. Hoʻololi market kūlana a me ka pale umauma hoʻokahi paena kohoʻia e i ka hopena ma luna o kona nui. Ke kuai waiwai o ka aina i ano o ka haumāna kahi kuai, a i ka resale o ka aina, iaono? I loko o ka'āina hoʻoili o kekahi nona. Helu market, a ua lawe mai ka hoolapanai ana o ka kulanakauhale a me ka moku'āina aina i kekahi kuleana, ia kekahi i ka pono o ka maʻamau lilo. A pau o kēia mau? Ueo i e kekahi oko ao. I ka cadastral a me ka normative waiwai mālama similarity e Moʻolako kāki, a ma ke kuai - me ka hula a me ka lako koi.

I ka loiloi 'kaʻina

Ke kuai waiwai o ka aina ua lawe mai i mea e ike ai i ka oiaio kumukuai o ka mea. I hookuu i ke kumukuai ua hanaʻia ma luna o ke kumu o ka ia kenekoa wahi o ka'āina lā, ka market kulana, nāʻano o ka lako a me ka koi, e like me ke kahua i loko o ka hoʻokele waiwai i ka manawa o ka hana. Mahalo i ka lawe ana mai hulina ka wehewehena o nā mea a pau mau kumumea, e hiki e huli i ka waiwai o ka aina, no ka mea, o ka appraisal poe, e lawe pū i ka pili loa ikepili i i e pono no i Pahuhopu helu.

Ka nele no ka appraisal ha awina

Nō kāu, huli ana i ka hana kūikawā poʻe no ka auhau ia mea pono ma na hihia a pau, mawaena o i i kahiāuli.

- i ka nele i ka Moʻolako kumukuai;

- ina ka paena ua manaoia e kuai mai o ka moku'āina ma waho paha;

- Inā pono, kākau inoa i loko o kaʻo Samuel kapikala o ka hui na makana;

- ma ka hihia o ka moraki a moe;

- e hooholo i ke kuai kumukuai o ka aina'āina lā, inā e pono ai;

- i ka ho omaulia ana o ka nui o ka auhau uku kālā ma luna o ke donation.

mahele o ka waiwai

Ke kuai waiwai o ka aina ua koi 'ia no ka mahele o ka waiwai. Keia ua ana wahi a hiki i ka aoao maoli a me ka loio i kanaka. Inā mākou e kamaʻilio e pili ana i na kanaka, i ka loiloi 'kaʻina ua holo ia ma ke oki mare, a me ka hui he pōpilikia e lawe i ka mooolelo o ka hale a aia ma luna o ka paena. Ma ka hihia o ka loio i nāʻoihana o ka aina loiloi ninoieo o kaʻawale a aayoaeuiinoe i ke kaʻana like 'ana o kēlā me kēia mea māhele kea a me ke kākoʻo'-mea nona o ka lehulehu me ka loio i ke kūlana. Pinepine pu ma ka mahele ana i ka waiwai litigation i loko o ka aha, no ka mea, o ka mea ma ka makeke waiwai o ka aina hiki ke manao pinepine ae la oia.

Ka wā e hui mai i ka hoʻoilina o kekahi mau mau hope no hoi i ka piha loiloi 'o ka aina i mau mea e kukaʻi. Inā kekahi o na aoao eluaʻaʻole hoʻi e like me ka hopena o ka ninaninau, ua haawiia keia i ka hihia i ka pā hale.

Hoomaopopo ana i ke kāki o ka hoʻolimalimaʻana

Kēiaʻano o ka auhau hiki e pono keia mau mea nui pinepine. Ma keia kulana, ka wā helu ana i ka waiwai o ka aina i ke kumu o ka likeʻole ma waena o nā maoli waiwai o kona makeke, a catalyzed i ka hoolimalima ana i ka mokuna o kēiaʻano. Kāki o ka hoolimalima pono, he pololei kalele iho ma luna o ke konohiki, o ka mana a me ka 'āhewa' ana o ka hoolimalima pono, i ka pono a hiki i ka kuaiia mea i kolu-aoao, e like me ka aina i ka pale kaua ana.

Ke kuai waiwai o ka aina ka pololei kalele iho ma luna o nā kumumea like me: i ka wahi o nā panalāʻau e noho; ia no kaa; loaʻa nui o nā palapala, e like me kā lākou qualitative a laupaʻi haku mele 'ana. Eia hou, i ka pono, e lawe i ka mooolelo o kaʻikepili o geodetic a me ka geotechnical haʻawina, i mea 'ano kiʻekiʻe cia, o ka oi aku i loko o ka hoʻolālā o ke kūkulu hana ma ka paena.

A maopopo ka lā

Mai ka aina market ua wehewehe aku e mau loli i loko o kala, he helu ua koi 'ia e hana like ana i kekahi lā. Loli aʻe i ke kuai waiwai o ka aina, a me ke kaumaha ma muli o ka manaʻo o nā securities, oa ka aeia hoʻohana hihia. Manaoia manao komo ai ka loa ka hoʻokō 'ole paha hoʻolilo wahi. A pau o keia ua hoʻohana 'ia ka hoʻoholo' ana i ka waiwai e lilo aku o ka 'āpana. Ma keia hihia, ke helu ua maheleia i loko o kekahi mau wahi, pu ole, ma ka palapala, a 'ano o ka aina.

Nā Papahana O ka auhau

No laila, ma mua oe hoʻoholo i ka waiwai o ka aina i koi 'ia e hōʻike i pane i kekahi mau nīnau:

- ma ka aina i manaoia manaʻo, e like me ka mea i aeia hoʻohana;

- i loko o ka wahi koke o ka like ka mea, i ka predominant ano a me ka aina i;

- a ma ka aina market loli e hele mai ana;

- mea 'ano o ka aina i ua manaoia i keia manawa.

Ke kuai waiwai o ka aina, ua hana ma ke kumu o ka 'ike. Kēia nō kāu pono: ho oholo i ka pahu hopu o ka loiloi 'ana; hoonoho i kekahi mau 'lā no ka mea i ka ho omaulia; e ike i nā mea kiko'ī o ke Customer; i palapala e lawelawe i maopopo o ka pono a hiki i ka mokuna o ka paena nāna, ka mea i lilo he konohiki, a mea.

No hoi e pono ai, e ike:

- i ka manao o ka mea e auhau wahi;

- ka aeia hoʻohana o ka aina;

- i keʻano o ka 'ae no ka manawa;

- ka oaeuiinoe kulana o ka mea i loko o ia kenekoa hua'ōlelo, 'o ia hoʻi, kona accessibility a koke i ke kaiapuni;

- i ka papa kuhikuhiE ano o ka'āina i loko o ka koke wahi.

Eia hou kekahi, e pono e noho:

- ka honua kumumanao o ka paena;

- 'ike e pili ana i ka ka hoʻohuiʻana o nā kenekoa palena;

-ʻikepili ma ke alo o kekahi hou, e like me na hale, pono, palapala, hoʻonohoʻia ma luna o ka mokuna o ka paena, like hoʻi me ka 'ike' ana iā lākou;

- lāliʻi o encumbrances i loko o ka palapala o nā hale a me nā palapala pono, Aia ma luna o ka mokuna o ka paena, ka pae'āina 'ikepili no ia.

Ke kuai waiwai o ka aina he pōpilikia e lawe i ka mooolelo o ka nui nuances. I ka lawe ana mai i ka pololei helu ma lalo o ke alakaʻi o ka hoao ana i ka 'Oihana ke paa hoʻokō me ka lepo kekahi kālā hana.

Makaʻu e ho ololi i ka helu

ʻano o ka'āina e loli ana e ka ia aʻe ka wā e hele mai ai i kā lākou loiloi ': wahi, mawaho aʻe, market rula, manao a me ka likelihood o ka loli, hiki ka waiwai mai kona hoʻohana. Ua loaʻa i ka waiwai o ka oaeuiinoe waiwai o ka hope.

Ke kuai waiwai o ka aina i paʻapū ai ua lawe mai ma ka kekahi lā. Over manawa, keia huahelu e hoʻololi. ? Aeiiaiaiaaia e Loiloi i ma luna o ke kumu o ka loa efficient hana. Ia mea, akamai ma ka noiʻi, ka mea mahuʻi o ka rationality o ka hana o keia hale i loko o e like me ka ke kanawai, e like me ka mea kālā a me ka physical realities. Ua huli mai i ka heluʻia,ʻaʻole pōpilikia ka awelike waiwai, a me ka i kā mākou. I kekahi manawa mea paha e conditional, akā, he kupono mahele o ka mea i loko o ka helu o nā māhele, a i wehewehe aku ma nāʻano, ke ano, a me nā hiʻona. Pinepine noiʻi hualoaʻa oko mai manaoia ma muli o ia ka mea i ka heʻano o ka i mea ole ka ia i mana e like me ka hiki. Me keia manaʻo ua pono e maopopo.

Maximizing i ka hoʻohana 'ana o

Ma ka hihia ma ka manao paa ua i mai o ka makeke waiwai io o ka aina, ka mea, ua koi 'ia e lawe i loko, no ka mea kēia kumumea:

- manaoia ana, e like me ke alo aku o ka kekahiʻano o ka i 'ae' ia;

- hoʻohana o ka paena ma ka oiaio;

- i ka pahuhopu iʻano o ka'āina i loko o keia Apana;

- Time] e pili ana i ke kumukuai loli ma luna o kēia hoʻopunipuni.

mea, ua ulu

Ka helu i loko no o ka awelika kāki like i loko o ka mahele, i ka loaʻa nui o ka amo latike, i ka wa e kaawale aku ai ka alo o ka hale, pili i ka hoʻoponopono latike ma ka'āina,? Aneie rula, i ka remoteness o ka pono, e like me ka pono me na mea e ae. No ka mahiʻai aina ua koi 'ia e Loiloi i ka mea maoli iʻohi e haawi i ko,? Iecaianoaaiiie na koina, na lilo o ka huahana kuai i loko o ka'āina, e like me ka pono me ka helu o ka like nui aʻe. Like me, loiloi, a me nā 'ano o ka aina.