Kūloko uku o ka hoʻi - he kī anakahi o ka laulā o nā waihona kālā.

Kekahi olelo hooholo ma ka waiwai kūʻai pono komo ai ke kālailaiʻana i ka laulā. He mea maopopo, no ka mea, he pono e hoakaka i ke ana hoʻohālike a e hiki ai, e koho i ka loa e pono pāhana. Loa pinepine, nā kānaka hoʻopukapuka kālā e hoʻohana i ka'ōnaehana o nā hoailona e loiloi i ka aneiai ka hoʻokōʻana o ke kulanakauhale alii waihona kālā. Kokoke a pau o kēia mau nā hoailona i pilikino, mahope mai o ka mea hilinai ma luna o kanaka hoʻoholo, a hāpai mai i ka ho. Pahuhopu anakahi mea wale IRR - na uku o ka hoʻi, no ka mea, ua nānā 'wale n? Ma ka hana o ke kumuhana, nānā' ole o ka mea hoʻopukapuka kālā ana. E mākou kamaʻilio aku ai i loko o oi au mamuli.

Kēia anakahi apono 'oe e hoʻoholo i ke kiʻekiʻe o ka puka waiwai, i mea hoʻomaopop' ana i loko o ka ua papahana, a "laila kaomi" he mea hiki ole i oi aku ka puka waiwai. Akā, i ka papa kuhikuhiE mea hiki manaʻo nui ke moe i loko o ka mea ana i na uku o ka hoi ana mai o ke kapikala hoʻohaiki ana ka i kā mākou uku, a ua o Laielohelohe i ka papahana. No ka laʻana, me IRR o 10%, e lawe mai i ka puʻu e kū pono e hoaie aku ma ka 15% maopopo leʻa i ke kumu kūʻai o ia, no ka mea, aole makou e ole uku panee, aʻaʻole pono ai.

Hoʻohālikelike ka mea maloko o ka uku hoʻi ke ole e paukü koina, akā, kekahi me ka makemake hua a me ka puka waiwai o ka papa, i ke kumuhana. O ka hana mau, ka mea e pono o ka kekahi, IRR mea oi aku. A ina e makemake e loaa mai ka papahana he 10% o ka pono, e hiki ke lawe mai i ka hoaie ma ka 10% a me ka na uku o ka hoʻi manao i 20%, a laila, e hiki maluhia ke hoomau aku i ka manaʻo.

E Pono e kālele ana ma luna o ka pono i ho'ākāka 'na uku o ka hoʻi. Ke ae pā o ka hoʻomaulia mea i ua koi 'ia ke uku ho'ēmi ana e imi i ka upena ma i ka papahana kāki e e Aʻohe, i ka mea, i ka huina o ka discounted loaʻa kālā, e uhi i ka discounted waihona kālā. Ma ka hana pono, kekahi mau ki ina hana like i hoʻohana. Ke easiest ala e hoʻohana hana kūikawā lako polokalamu no ka loiloi 'ana o nā waihona kālā a me pāʻoihana kuka. MS kela aku lako polokalamu huahana i kekahi kuleana pili i e ho omaulia i ke IRR nānā 'ana i dala maoli pele maupaʻa.

I kekahi mau mea hou hana-mālama nui kāu kiʻina hana i ke hoʻohana hiki me ka PC nā kiʻi a me ka huli 'ana no nā pāʻoihana linenynaya interpolation. Ke Kimia iaoia ninoieo i loko o ke kiʻi i loko o ka i kahi kūlike o pelane, e like me ka NPV (upena keia waiwai) o ke kōmi uku ho'ēmi. Ke kuʻina wahi o ka pakuhi i ka papamoe (axis), a me ka waiwai, e emi iho IRR.

I ka ho omaulia ma ka laina interpolation 'o ia hoʻi ia iho, loaa ia mau NPV cia - maikaʻi a me ka io - a me kekahi uku ho'ēmi holo' awelika. Next, he manao paa o ka pae ana ma a NPV hiki Aʻohe, ma muli o ka mea mahuʻi o ka laina ano o ke kaukaʻi.

Ka mea ma luna o kāu kiʻina hana ae mai, e hooholo IRR no ka papahana, a i ho'ākāka 'ia maʻike mau dala pele. Ke peculiarity o ia i ke kahawai mea i waihona kālā i hana i ka hoʻomaka o ka papahana, a laila, i ke kaʻina o nā hana e pono ai. ʻae nō hoʻi,ʻaʻole i nā papahana hiki ke hoʻomaopopo i loko o keia aoao, i kekahi o ia mau mea e noi mai ana waihona kālā, a ma hope pono aicieeaao. I ua kaulana, no ka pāhana me ka nonclassical dala pele IRR anakahi hoʻohana mea pilikia. Ma pili ana me kēia mau mea, ua i hoʻomōhala nā hoailona MIRR - Hoʻololi 'na uku o ka hoʻi. Kona hoʻohana apono 'i ka noonoo nā hiʻona nekonventsialnyh kahawai a me ka hapanui objectively Loiloi i ka na uku o ka hoʻi.

Ke ano nui o ka ho'ākāka 'ia ma anakahi mea paakiki e overestimate, no laila kona i ka ho omaulia E e compulsorily hui pū i loko o ka loiloi' ana o ka aneiai ka hoʻokōʻana o nā waihona kālā. Ke kaumaha ma muli o nā 'ano o ka papahana pono e koho a IRR, a MIRR.