Mortgages no ka hana o ka hale ponoi. Pehea e kiʻi i ka moraki: koe ma ka anu u alakai

Oia ka hui panakō manawa like me ka moraki, lilo kekahi hapa o ko kakou mau ola. I keia la, ka mea uie kekahi hapanui hewahewa o opiopioʻohana,ʻaʻole lawa no ka loaʻa iā lākou mau home me ka aie kālā. Manawa, kekahi mai i makemake e kuai i ka pili pahu i loko o ka oho pa o ke kulanakauhale. E kūkulu i ko lakou mau wahi i noho ai - he oi uʻi koho. Akā, i ka moraki no ka hana o ka hale kula -'ē kŰia mea e hookomo ana i ka puu o nä nïnau. E ka ho'āʻo e ike ia lakou.

E kūkulu i ka hale a kuai i ka makaukau-i ka ikaika pōhaku puna mika i loko o ke kūlanakauhale?

Hoʻololi hoʻokiwikā hale i loko o ka hale kula ma na wahi e pili ana - he ala nui, e hoola i ka notorious mika pāhoʻonui lua, a kiʻi pohaku uinihepa, o ka lolouila hoalauna me kaʻepekema ma ka pa. A me keia mea,ʻaʻole i ka pono o ka malü hale. E mākou noonoo ia ma ka mea:

• O i ike ole ia mea e pili ana i ka 'ia i loko o ke kūlanakauhale. Heʻale huli hōʻino e hoʻohana mortgages, e kūʻai i keʻena, alaila, e uku no ka mea i kela la kaʻapu kōheoheo niho ea a me ka pau ole uahi paka mai ka stairwell. Ke ulu ea i loko o ke aupuni - he nui hoʻohui no ka poʻe i mālama e pili ana i ke ola o ka ulu hanauna.
• Mua komo au i loko o ka hale noho market, ke keʻena i wahi ma ka palena pau o 2-3 intermediaries. Kēia i ke kāki prohibitive. Price no huinahalike Hale Mahiʻai He 2 mau manawa ma lalo, a hiki ina e lawe i ka moraki ma ka hale.
• i ka hale i ka wa hoʻolala mea ma carousing moemoeā. Ma waho aʻeo ia i ka hale, e hiki ke kūkulu i ka gazebo, hoonohonoho loko a me ka wai. Ke keʻena - wale hoʻokolohua me ka ke kūkulu houʻana a me Kalaiaina i manao ai.

He aha e hana ina oe e ole i na dala?

Inā kekahi ohana opiopio? Oaony e neʻe mai ka hoʻokiwikā pōhaku puna hale mika i loko o ko lākou mau wahi, ka mea e noho makaukau i ka nui koina. ? Ieoaeunoai - hihia ole nike. A i na awelikaʻohana i loko o mākou aina e like me ka makemake hiki hoʻolimalima. Pehea hiki au loaʻa i ke kālā i ka 'ona o ka hale?

Aia i kekahi mau aoao:

• lawe i ka moraki ma ka hana ana i kekahi wahi;
• e hoopuka aku i-manao aie hoʻopaʻaʻia ma ka nouanoao? maoli waiwai a me ka hana i ke kala no ka hana;
• e hoopuka aku consumer loan.

E noonoo oe i ka nui au mamuli o ka iaoiaeii mua. He aha nō nā nuances a me ka manaʻo pohihihi o ka moraki ma luna o ka hale? He aha kumu kiola aku la i kanaka i ka mea hāʻawi?

kapa 'kuleana

Mortgages no ka hana o ka hale kula - he risky hanana no ka pali. Inā ka mea e ole ana, ka mea i olelo lealea ia e noʻonoʻo pono wai. Ma lalo o kēia huakaʻi hele ana, ina o ka mea hāʻawi i ka koke,ʻaʻole e hiki ke uku aku i ka aie i ka piha, a, e hoopai i ka manaʻo o ka collateral, e uku aku i ka aie, i ke kae e e hiki ke kuai aku i ka'āina me ka hoʻomaka 'ana? Ieoaeunoaa.

Nolaila, mea noi hilinaʻiʻole i ka moraki. Ka mea, e haawi aku ka mea wale nō ma lalo o kūikawā rula, a me ka mea hou ai i loko o ka palapala o ka collateral a me / ai kumu hoʻomalu. Nō hoʻi, ua hoʻonoho kapa 'ano stringent koi no ka wā e hiki mai mea hāʻawi. A hoi i ka collateral. Holo nōhie, ka hapanui o ia 'ano like kuhikuhi. Aia i wale kekahi fluctuations ma kekahi ala e pili i ka makahiki kali 'ole' ē aʻe 'ano o ka Client. He aha kiko'î i ho'ākāka 'ia no nā kapa? Eia nō kekahi mau o nā kumumea:

• No ka mea hāʻawi a me kona guarantors - makahiki, 'ano o ka hana a me ka seniority, ohana, a me ka wahi o noho ai.
• No ka mea collateral - i ke kumukuai, 'ano o ka hoʻohana' ana, physical ano, loio i ka pololei, e kaawale aku o encumbrances a me nā kapu ma luna o ka piha lealea o kona Manao iho la ia mea.

Nō hoʻi, i ke kae, e hoopai nā moʻolelo o ke alo o ka loiloi mua uku, a hōʻike ma ka pololei o ke dala i hoakaka ia ma ka aie.

Ka huina a me ka aie manawa

Kēlā me kēia aie kula kukuluia ma ka nui o ka aie kamumu. Ua hilinaʻi nuiʻAʻole wale ma luna o ka huina loaa o ka mea hāʻawi, a me kona 'ohana, akā, kekahi ma luna o ka waiwai o ka collateral. Nō kāu, i ke kae ua kaʻoihana kālā i ka lilo o ke kūkulu i loko o ka nui o 20-85% o ka huina. Mortgages no ka hana ana i kekahi wahi ua hoopukaia no ka wā o ka 5 a hiki i 30 makahiki. Kekahi mau kapa ke kaumaha a me ka hou. A laila, i ka mea hāʻawi ke kiʻi i ka loa noho malama uku. Naʻe, ka mea, o ke kumukuai o ka noonoo ana e hoʻonui kohu kūpono i ka nui o ka overpayment like me ka hopena.

ka ukupanee kōmi

Hooholo ma mua o ka hoihoi i kela mea pilikia, a hiki ina mākou e kamaʻilio e pili ana i ka pali, ua. Kēia waiwai He kalele iho ma luna o ka helu o ke kūlana - ola, ia uku nui. Kekahi kanaka i makemake e hoino ia nā ho'ēmi kālā i nā mea kūʻai mai, ka poe i mua koke aku i ka mea hāʻawi, a me ka mea ma ka minute. O ka holo ana, ina ua e kamailio ana kekahi conscientious kanaka ka mea, aole ia i ae delinquencies.

Emi i ka panee ana, hiki ke manao ia e ka poe i lawe i ka uku i ka mea i koho kae kāleka, e like me lehulehu kaiaulu hana. Ma hope o ka pauʻana o ke kūkuluʻia, ka wā e Komikina'Āina a e kumu hoʻomalu i ka hale, e, o ka mea noi, e hoi e makemake e lalo i ka uku. No ke aha la e mau kapa a pau e hele i na concessions? Ka mea e kō ai ka luna rula Hōʻike pono ka Client ka a ho'ēmi i kā nā ka pilikia o ka pali.

E kiʻi i ka huluhulu i ka ho omaulia, ia mea pono, e kipa i ka paena o ka uku kula. A i loko o ka "moraki" imi i ka pono aie? Ia? Aiiu e hoao i ka ai-kapaia moraki me ka m'kini helu i kūkulu. e He hai aku i ka He kokekau wale hoopanee ana, malama uku a me ka overpayment.

koi 'ia nā palapala

Mai Mai e kahaha immodest AEeAaOA o nā palapala,ʻoi aʻe ka nui ma mua o koi 'ia ma kaʻike mau consumer aie. Moraki komo ai i ka issuance o ka puu he nui dala no ka lōʻihi manawa. A ia mea mau he oi pilikia no ke kālā kula. Pela hoi, aole oi risky ua manaoia e ia i ka loa manao o kekahi moraki - no? Ieoaeunoaa. No, ma ka hihia o ka paʻa hapa kapa i e waiho me ka ole. No ia mea, ia mea pono e ohi i makemake i loko o ka lima, e kiʻi i ka palapala, a kōkua i loaʻa i kou makemake.

Kuhikuhi pono i ka i kēia palapala:

• Pepa e pili ana i ka mea hāʻawi a me kona guarantors / sozaomschiov - maopopo no paha, ka ', makahiki, palapala ma luna a me ka hoʻonaʻauao' ana i ka nohona kūlana. Bank hana - e hooholo i ka hiki, e uku a me ke kuleana o ka Customer, no laila, ke hoʻomalu i noi i ka helu o nā palapala.
• Palapala ma luna o ka collateral. Pinepine i ka hapanui o securities i loko o ka papa inoa o ka collateral mea,ʻaʻole i loko o nā lima o nā mea kūʻai mai, a ohi i ia koke -ʻaʻohe maʻalahi hana. Kahi pester Rosreestra a me BTI, he nui loa huli i ka 'Oihana no ke kōkua.
• Waihona moʻokāki māmala'ōlelo e hōʻike ana a me nā palapala 'ē aʻe, e hookupaa aku ana i ke alo o ka loiloi mua uku.
• House manao, sketches, he kope o ka aelike me ka hana poʻe, i ka olelo no ka hana.

laweʻae'ē hua'ōlelo

Prior i nā hanana o ka 2014 i ka polokalamu e like me mortgages no ka hana o ka hale kula, ua oi, he pono ole i loko o ka aie i ka hoʻolālā o ke aupuni. I kēia lā ka mea, e kaumaha ana i ka kŘpa a he uuku o ke kapa. Nolaila, ua noonoo laweʻae'ē aku ana Sberbank laʻana. He mea ma kahi lōʻihi aku pinepine pili me ia mau hana:

• Loan kālā - Russian rubles wale.
• Loan huina - .. P 300 tausani, akā,ʻaʻole oi aku mamua o 75% o ka waiwai o ka collateral.
• Down uku - mai ka 25%.
• Loanʻia - mai i ka 30 makahiki.
• Ka ukupanee kōmi - mai ka 13,25%.

Ka a pau kaʻina e nana e like me ka ka lanakila?

Pinepine, mea hāʻawi hoʻolalaʻo e loaa dala no ka hana aie, heʻino paha hoi i noonoo ai i ka pau kaʻina. He nui hilinaʻi ma ka waiho 'ana i ka palapala noi, ina he mea mau palapala. Ke kapa e noi hou ole i ka palapala o ka pono, e hoʻohana'āina. A i loko o kekahi mau hola paha lā, i ka mea hāʻawi, e kiʻi i kou lima ma luna o ke kala.

Eia naʻe, na mea i ole pela poe noonoo ole. Mortgages, pau ka manao ua i hahai, pono i ka hoʻokolokolo pono ponopono o ka mea hāʻawi, a me ka collateral. The Bank pono e kń i ka Loaʻaʻia ka pilikia no nā ka Client, a no ka hui iho. Eia hou, i ka Manao iho la ia i ka haawina presupposes ke ola ana o ka hōʻike 'ana no, a me ka mea kākaʻikahi i loaʻa ka huina ia iho i loko o ka palapala o ke dala.

Pehea i ka ike maopopo oi ana i ka aie kaʻina hana i ka moraki, e kūkulu i ka hale? Sberbank, no ka laʻana, ke kaumaha aku i nā kēia noaia o ke alu like 'ana ma waena o ka pali, a me ka Customer:

• Ka mea hāʻawi eaaaony lākou mau palapala a me nā palapala guarantors. Ma keia kahua, i ke kae hana i ka hoʻoholo 'ana ma luna o ka manawa kūpono o ke alu like' ana me ka Client.
• Collection o palapala ma luna o ka waiwai. e hoouna aku i ohi ia palapala i ke kapa no ka loio i ka mālamaʻana. Eia hou, i ka palapala o ka paena koi o ka Bank ka physical ano.
• Pawn hele kumukuai o ka puʻu e kū pono accredited appraisal poʻe.
• Ke Client ua hana i loko o ka papahana mea ma ka hale, 'eʻe i ka hana like. The Bank Ua hoi koi kāki olelo , e hooholo i ka i koi aie dala. Kēia mau palapala mea hāʻawi, e komo i loko o lākou i waeʻia no? Ieoaeunoaa poe, a laila hoolilo i ka waiwai kula 'Oihana.
• Inā a pau ka mua a me ke kapuai i ua pau ana, o ka aoao puka a hiki i ka hopena o ka ai aelike.
• ? Ieoaeunoai aie komo ai i ke kau ana o encumbrances ma luna o ka aina, pela oe i, e pana aku au i kekahi manawa ma paperwork ma Rosreestra. Ma ka lā o ka loaʻa o ka hou hōʻike i ka pali, e hoouna ae i ka mua hapa o na dala no ka hana.
• Ka mea hāʻawi eaaaony i ka olelo ma ka aoao mua o ka manao pono o ka aie dala.
• The Bank aʻe o ka lua o ka hapa o ka huina.
• Mea hāʻawi ke hoʻoholo 'ia ka hana o ka hale, a me ka hana mai e like me ka hoʻopau' ana i ka waiwai. Ma hope o ia, i ka uku pānaʻi lilo he hoohalua o ka aina i ka maoli waiwai. Ka uku ana i ka aie ma hope o ka mea hele ma ka hoemi.

Pehea e hiki ai au e mea maʻalahi?

No ka oi oluolu uku, i kekahi mau kapa i ke kaʻina hana e like me ka postponement o ka uku o ke kumupaa. Mea hāʻawi no ka wā lōʻihi o 3 makahiki, i ka hiki, e uku wale i ka uku accrued ma luna o ka aie dala. He loa kaawale, haawi mai i ka hiki hou koina i kūkuluʻia, a hiki ikaika ku ma ka Bedroom. Eia hou, no ka uku ana i ke kumupaa, e hiki ke hoʻohana i ka makua poʻo. About keia manawa kūpono mea e noi aku ma mua i mua o kou pili no ka aie. Inā ka moraki mea ma lalo o kapili i loko o kekahi mau kapa kauoha i ka ia uku, hoi, ua hoʻohana 'ia no kēia palapala.

Manao aie hoʻopaʻa ma na maoli waiwai

Kēiaʻano o ka laweʻae'ē mea i ka moraki, a me nā mea a pau kona hopena. Ma hope o nā mea a pau, e maliu like collateral waiwai, a 'o ia hoʻi i ka pali, pono e malama i ke kō o ka mea i loko o ka hihia o ka ole-uku no ka aie.

Nā pono o ka laweʻae'ē mea hiki e wahi ana i ka manao pono o ole e pono hoike - ka mea hāʻawi i nā kānaka apau, e hoolilo aku i na dala ma kou iho. A he, e like me kekahi moraki, keia mea i loaʻa i loko o hala loa o ka lōʻihi manawa.

O na minuses - ka ia puʻu o nā palapala ma ka helu, a me ka lōʻihi o ke kaʻina hana o ka noonoo ana o ka palapala noi a me ka issuance o ke kala. Eia hou, i ka wa a kekahi mau hoʻohana kūpono 'ole kōmi, piʻi pū. Holo nōhie, mea noi i kona makemake ana e hoomaopopo ai i ka mea kūpono 'pono o ole aku ma mua o 50% o ka waiwai o ka collateral.

Ua mea hiki, e hoʻoponopono i ka pilikia ma ka consumer aie?

Lālau aʻela ia i loko o ka mooolelo o ka luna olelo o ka moraki, e kūkulu i ka hale, he maʻamau consumer aie i mea e like me ka mea ala, e kiʻi i ka pono i ke kala. Mua, i ke kae e ole Hoʻokolo i ka lawe ana o ke dala. ʻO ka lua, o ka mea hāʻawi pono ole, e ohi i ka kilakila AEeAaOA o ka palapala, a undergo nā kaʻina hana. Ke dala ka mea, ke kiʻi ma luna o ka ia lā ma luna o 2-3 mooolelo. Akā, i kēia hana i kona drawbacks:

• I ka nui o kaʻike mau loan kākaʻikahi e oi 1.5 miliona rubles.
• Consumer uku ua haawiia no ka pōkole i hala, mai ka 5 makahiki ma ka hapanui. Big aie dala mea excessively nui uku, i mea e loaʻa ai i na kanaka a pau. ʻAe a e ia i kaumaha e haawe i loko o ka pilikia? Ieoaeunoaa au.
• Kapa nō kāu hoʻonoho kiʻekiʻe pakeneka ma kaʻike mau aie. Mortgages ma keia manao ua hele loa mamua. Ma kahi o ka mea mau 22-24% i ka manawa e kiʻi i ka huina o ka 15% o ka makahiki.

Consumer laweʻae'ē manao pono, akā,ʻaʻole i ka loa e pono ala e kiʻi i ka nalowale dala no ka hana. Kēia AOAIAaOO mea pono no ka poe i manao e komo i loko o kūkulu o ka hale i loko o kahua o ka hoʻonaʻauao, a ua i kekahi hapa o ka mea kupono hale pono hana. Ma ka hopena, ka mea, i ke i hoʻohuiʻia i nā kūlana kapa a ke hoʻololiʻano pinepine. No laila, ma mua oe hōʻalo no kekahi o ka uku kula, e kino nīnau aku kela a me keia. ? Ieoaeunoai aie - he luna 'a me ka loa, akā, i ka hopena ho'āpono i ka hana a me ka kali ana.