Hookolokolo hana maʻamau o ke akamai. 558 o ke Kanawai Kivila

Currently, o ka loa e like me ka hana ai i ola hapaha i loko o ke aloha o ko lākou kūʻai a me ka kuai. Ka mea nāna, a me ka mea kūʻai mai komo i loko o ka palapala o ka maoli waiwai. I ka hana ana i kekahi hana i ka aoao i alakaʻi ma ke akamai. а также иными нормами Кодекса, регламентирующими куплю-продажу недвижимости. 549, 558 o ke Kanawai Kivila, e like me nā kūmau o ka Code kālai'āina i ke kuai a me ka kuai o maoli waiwai. I kulike ai me ka palapala, i ka mea nona ua koiia e hoolilo i ka pa, a me ka mea kūʻai mai - eʻae ia, ma ka uku no ka hooholo dala ma na aoao elua. Kekahi mau hiʻona o ke kakau ana o ka aelike regulates Art. . 558 o ke Kanawai Kivila. Noonoo ia.

Overview

Like hōʻike ma ka para, 1, Art. , в качестве существенного условия договора о продаже жилплощади (дома, квартиры или их частей), в которой проживают субъекты, сохраняющие право пользования ею после покупки объекта приобретателем, выступает приведение в документе перечня данных лиц с указанием на их юридические возможности. 558 o ke Kanawai Kivila, e like me ka nui ano o ka aelike no ke kuai ana o ka hale (hale, n iaainoaoeii neo a me na hapa o ia) i ka i ola nā mea hana keaka, aua i ka pono, e hana aku ia mahope o ke kuai purchaser mea ē hookomoia ma ka palapalaʻikepili papa inoa o na kanaka me ka olua i kā lākou loio i koho. Ke 'aelike mea malalo iho o ke OAXA moku'āina kakau ana. AYEIE rula e hoʻokau h. 2 tbsp. 558 o ke Kanawai Kivila. Ka aelike e e noʻonoʻo manao, mai ka manawa o ka helu. Ma ka hapakolu o ka Pauku. устанавливается, что особенности купли-продажи помещений, которые соответствуют условиям отнесения их к жилью экономкласса, закрепляются законом. 558 o ke Kanawai Kivila stipulates ua oi loa na kuai pa a halawai pu me na rula e pili ana ia lakou i ka hoʻokele waiwai hale noho, ua paa ma ke kānāwai. Mau koi, e hooponoponoia ia mea, ma ke aupuni pekelala 'ole o ke aupuni.

Art. 558 o ke Kanawai Kivila me ka commentaries

Ma ka noonoo kūmau haka hiʻona o ke kuai ana o Hoʻonaʻauao ma ka a, aia no na kanaka, ka poe i he kuokoa kuleana o ka hoʻohana. No ka laʻana, hana me ka mea i loko o a ka hoahanau o ka mea nona ke ola. Ma ia wahi, i hiki, i kulike ai me ka Art. а также 31 статьей ЖК, члены семьи сохраняют свое право на использование помещения. 292, 558 o ke Kanawai Kivila a me ka Pauku 31 o ka LCDʻohana lala hoopaa iho o ko lākou mau lima'ākau, e hoʻohana i ka pa. Keia kulana mea hiki, a me ka mokuāhana ma o ka mea kuai i ka hoolimalima ae like, ina me ka nui ana o kona E kūʻoe ma luna o ka hale noho mea kūʻai aku. E like me hōʻike ma ka mahele 1 o ka Haawina. , перечень субъектов, имеющих соответствующие права, должен приводиться в договоре. 558 o ke Kanawai Kivila, i ka papa inoa o nāʻoihana i loaʻa i ke kūpono kuleana pono e kipaku i loko o ka aelike.

i 'aelike

Na aoao elua manao i ka aelike i kākau (alodio) palapala. Aelike mea he hookahi palapala, a ua kakauinoaia e na aoao elua. I komo i loko o ka hana e i ka hooiaioia notary. Terms o ka aelike i kukuluia ma na aoao elua, 'ē aʻe ma mua o ka poe i ho'ākāka' ia ma ka Ahaolelo a me ka 'ē aʻe normative hana. Ka aelike e e noʻonoʻo formalized ka wā na aoao elua i berita ma luna o ka manaʻo nui o ia.

nui na kumu

Mau nā:

1. Ke kumuhana o ka hana. E like me ka mea ku i ka pa. Ka aelike E komo 'ike i hiki maopopo leʻa e kuhikuhi i ka mea e e pū i hiki ai i ka acquirer. OAXA 'ike nā a me ka' ikepili ma luna o ka wahi o ka hale (a me ka hapa paha) ma luna o ka'āina, he keʻena (a hapa paha) i loko o ka hale.
2. Ke kumu o ka lumi. Price hiki ke hoakaka ia no ka mea holoʻokoʻa hale a me ka pa alima wahi. Inā ka hana ua lawe mai me ka hoʻohana 'ana o nā installments, e hoike ana i ka lā, a me ka mea a me ka waiwai o ka hookaa ana.
3. ). Papa inoa o ka makaainana, ka malama ana ma lalo o ke kānāwai ka pono, e hoʻohana i ka Hoʻonaʻauao ma hope o kona kuai (Art. 558 o ke Kanawai Kivila). Mau nā, ma ka nui, ioiinyony hoahanau o ka mea nona, na hoaaina a me ko lakou mau ohana, hoaaina, ka poʻe i hoʻomanaʻo i ka lumi aie i ka legacies.
4. Manawa o ka hana o ka purchaser ka malama, e uku i kaʻae waiwai o ka mea.
5. Terms o ka mea e like ai o ka lumi.

moku'āina kakau ana

E kamailio e pili ana i ka mea i loko o ka lua o ka hapa o Art. . 558 o ke Kanawai Kivila. Aelike 'aʻole e hele i ka moku'āina kakau ana, ka mea e e manaoia i manao ai. I ke kaʻina hana no ka alakaʻi i ke kaʻina hana e hoʻokau i ka aʻo, i aponoia ma ka mea o ke Kuhina o Lunakanawai mai ka 2001 kona ai pili ana i kekahi hale, maila a me kā lākou mau wahi. E lawe mai moku'āina kakau o ka hana aoao hoʻolako 'paha, ka' palapala, ae like ana a me ka declarations. Mau hookomoia:

1. kuka kuka (ina oe kūʻai i ka hale kula), hooiaioia e ke kino alakaʻi i ka Moʻolako hana. E like me ka mea, IeAUPIIe, IAa IO hanaʻia Land Komite.
2. hehi palaoa kuka, hooiaioia e mau kino iaia ka mana e lawe mai tehinventarizatsiyu a me ka gosuchet ka waiwai. Inā ka mea, aole i apo ia i ka piha 'ike pono ia e ka' ike i loko o ka hoʻokahi State E hoʻokāinoa, e hoomakaukau i palapala hou i loaʻa i ka noi ikepili.
3. Hoʻouna i nā ninau e pili ana i na makaainana me ka pono e hoʻohana i ka pa, hooiaioia ma ka limahana kuleana no ke kakau ana i na kanaka ma ko lakou wahi o noho ai / iaʻu. Nā palapala i loaʻa i loko o ka palapala kope kumu mai a me nā kope.
4. Ka 'ae' ana o ka mana o ke kauoha aupuni a me ka mana no ka hana, ina o ka mea nona o ka lumi kū i ka nīnūnē, kīnā o ke kino a pau incapacitated kamaaina wau, a ina o ka mea nona o ka expropriated wahiʻohana ola emi o 18 nā lika.

Inā i ke kumuhana o ka aelike i loko o ka lokomaikai o ka like ana akau, E e hoomakaukau palapala hooiaio ana i ke kuai i lohe i ka'ē aʻe i komo i loko o ka waiwai o kona manao hoakaka ana i nā kūlana a me ke kumu kuai i a ka mea manao e hana pela.

nuances

Mawaena o na palapala OAXA a me ka pono no ka moku'āina kakau ana o ka hana aʻo i E hoomanao i ka 'ae' ana kane / wahine e kakauinoa i ka aelike. Ua pono e hana ma ka ke kākau 'ana a me ka notarized. Keia rula i pili i ka wa a ka mea kūʻai mai hana like kekahi o ka noho male, a me ka lumi i ka mea ia manawa loaa ia lakou ma ko lakou mau ami waiwai.

Hookolokolo hana maʻamau o ke akamai. 558 o ke Kanawai Kivila

Ma ke kūʻai, a kuai hana paha i ka olelo kālai'āina i ka pilina o ka hala, a me ka hooponopono ana o ke kuleana, a me nā kuleana no ka 'aʻe'. I kulike ai me ka palapala, i ka wahine kuai i pono i ka purchaser o ke keʻena, e i kaumaha ma ka pono o ke kolu o ka-aoao ē aʻei kūpono. Inā e kue ana i keia koi, i ka 'aha hoʻokolokolo i manaʻo hewa mai i ka wahine kuai i ka malama, e compensate no ka poho hoʻonuiʻia ka mea kūʻai mai. Ke koe o ka wā o ka acquirer mea e ae, 'ole (ma ke kānāwai), e lawe i ka mea me ka encumbrance kuleana ma makaainana. Inā ke kuai pā i hopu no ka kaula ana i ke kuleana, kupu mai ma mua i ka hana, ka mea e hoi compensate no ka lilo ana o ka mea kūʻai mai, ke ole ka mea, proves ia i ka la mahope i ike ai e ua ike no ke ola o ka aie.

Specificity o ke kuleana

Mokuāhana ma o ka mea, aole ia i wehe i ka malama o kolu aoao a hiki i ka purchaser, ina ka mea, i kukulu ai ma ke kānāwai. No ka laʻana, ka mea haku polokalamu mea kuleana no ka mea maʻamau a me ka palekana ana o na iauaeoia. Ke apono o ka purchaser Hoʻonaʻauao, 'ē aʻe ma mua o na mea i hoakaka ia ma lalo o ka aelike,' aʻole e hōʻike like me ka lepo no ka Ma waho aʻeo ka ka mea nana mai ka aie no kūpono hana o ka aelike. Ua pili no hoi keia rula i ka hihia ma ka disparity i ole ia hana i ka hoolilo mea.

waiwai keakea

Inā ka mea i i ke koho 'ia i ka mā i hōʻike' ia e na aoao elua, a ma hope, i ka purchaser ke kauoha i ko lakou ana, o ka mea kūʻai uku koina, ina ka mea, ua lawe mai ma luna o lākou iho? Iaea, paha e emi i ka waiwai e lilo aku. Inā i ka waiwai ua loaʻa nui ia wā, ka mea kūʻai mai i nā kānaka apau, e hoole i ka hana i nā hua'ōlelo o ka hana. Ma keia hihia, ka mea e koi kaula o ka puu dala i uku ia e ka mea kūʻai aku. Ka la mahope, i ka huli, i kaawale mai ka aie ina mea hiki ke hooiaio i ala ae la na mā ma hope o ka mea i haawiia ma i ka mea hou nona.

loio i palapala

Lākou mau lāliʻi compulsorily i hoakaka ia ma ka aelike. Ma ka hana pono, ka ki ina hana like o ka 'āpana o ka waiwai, ua loa like. Ka loa, he pono oleʻaoʻao i manaoia privatization a me ke kuai ana o maoli waiwai ma ka mana o ke kivila kānāwai hana. Ka hope nā me kūʻai, a kuai. I ka wā o ka privatization ua hōʻike ma ke kakau ana i ka mana berita, hoʻonaniʻia e ka mea nona, a hui kuleana no ka hana o ka iauaeoia. E like me ka rula, ka mea, o ka ECD, hale noho oihana, RG. No kekahi kivila-kānāwai hana i hoʻokuleana i OAXA notarization. Kēia,ʻaʻole naʻe, aole ia e pili i ke kuai ana. Akā, ma ka noi a me ka ae pu ana o na aoao notarization mea hiki ke hanaia. Ma keia hihia, i ka aelike pono e noho inoa o ke kanaka, hana paa i ka hana. Eia hou, i ka palapala nā lāliʻi o ke komo i loko o ka? Aaeno? (Lā, ka helu).

ka hopena

Currently, i ka hapanui o ka aelike no ke kuai ana a me ka kuai o ka hale o ma ka 'uao' ana o maoli waiwai keʻena ma lalo nei. Kēia mau poʻe i ka piha huahelu o nā lawelawe i kākoʻo hana. Ka oihana i hoohana ae la o kupono loio i maopopo i ka intricacies o ka loio i nīnūnē. I ka Ia manawa, poe akamai i waiho aku i kekahi kuleana e pili ana i ke koho ana o ka mea uwao. Ka oihana i E i i kekahi hana i loko o ka makeke, i ka ike pono ia. Kekahi e kekahi, mai poina i ka mea i intermediaries lawe i ke Komisina no ka hoʻokoloʻana hana. E like me ka rula, ka mea, ua kauoha ia me ka mea kūʻai aku. I ka hana hiki e loaʻa me ke komo 'ana o ka mea uwao. Ma keia hihia ia mea e pono ke ike i wale i ka olelo nui o 'atikala hooponopono ana i na kuai pilina, akā, i kekahi o ko lākou mau subtleties.