Differentiated uku i ko lakou mau pomaikai.

Ka hua'ōlelo "moraki" i loko o kā mākou mau lā mea maʻa i ka a pau. Kekahi, ua holomua hale noho, kekahi mau hoa a me hoahanau i kekahi keʻena, a e e uku nui kupono kela mahina.

Inā 'oe e hoʻolalaʻo e kuai i ka waiwai me kēia' ano o ka aie, e paha mamua o ka manawa i ka poʻe uʻi a ka a, a me annuity uku e e differentiated uku.

E ka hookaa ana, ka mea a me ka mea mau i ka pomaikai mai noʻonoʻo.

Differentiated uku - ano o ka aie uku, ma a ka bulk o ka aie ua uku ma ka like installments, a me ka uku hoopanee, e e uku kālā ma luna o ke koena.

Annuity uku - o ka ia 'ano o ka uku aie i ka mea e kani ai kumupaa a me ka uku hoopanee i ka uku ma ka like installments.

He aha nō i ka pono o kekahi ma luna o ka mea 'ē aʻe uku, mai ka oiai ua ike mai o ka loko?

Ma ka hihia mua he pōpilikia ka uku ma ka aoao i koe, a me ka mea emi, a laila, i ka 'āhewa' ana, e ho'ōla e emi emi a. Ke kaumaha ma muli o ka manawa, e e hoemiia palua ka nui o ka malama uku i like me ka mua.

A definite hua hoʻohui mea ia ma manawa, ua hoemiia uku. Moraki lawe 10-25 makahiki, a i keia manawa no ka 'ohana e pono ai hiki loa ke olonā wāwae i ka hoʻokuʻu loa' ia o kekahi o na noho male, lōʻihi-makahiki maʻi, i ka helehelena o initially unplanned keiki. No kēia mau 'ole' ē aʻe kumu, no ka ohana e loa paʻakikī e financially, e haawi aku i ka nui puu dala ma ka malama manawa. A eia i ka ho'ēmiʻana o ka hookaa ana, a i differentiated uku, e loa kōkua maikaʻi ia.

Oiaio, ma laila nō kaʻiʻoʻole. Mai ka nui o ka aie a me ka uku hoopanee mea kŰlń, hoi, i ole, ua hōʻoki aku, keia ka ho'ēmiʻana i loko o ka hopena hookaa ana ua loaʻa ma muli o ke mahuahua ma ka wahi mua. Ke kapakai a differentiated annuity hookaa ana, ka mea hiki e mai la oia i ka differentiated uku i ka makahiki i kakahiaka nui, e e nui kiʻekiʻe. 'Aʻole e nāʻohana hiki ke hoolawaia ma ke kālā luhi. Alaila, kapa i emi paha, e haawi "maikai" no mortgages me keia uku nenoaiu. Ma ka kekahi lima, ina ua kuhi i ke dala a pau, e haawi aku i ka mea hāʻawi i ke kapa, a pau me ka uku hoopanee - i kekahi mea me ka mea differentiated uku he nui uuku.

I annuity kona pono - ka malama uku mai i hoʻololi ma manawa, no laila, e hiki hoʻolālā i kou Bedroom no na makahiki e hiki mai ana. Eia hou, i ka loiloi mua uku mea ole pela kiʻekiʻe.

Akā, ma ka kekahi lima, ina o ka ohana o ka pioʻana hoʻololi no ka meaʻino, e i ka aie, e uku ka mea paʻakikī.

Kekahiʻiʻo keakea mea i loko o keia ano o ka moraki mea,ʻaʻole e pono ke pani kakahiaka. No, kekahi pono ma kekahi hihia. Akā, i ka oiaio o ia initially (i loko o nā makahiki kakahiaka), ka hapanui o ka hookaa ana lakou uku i ka aie. Over manawa, i ka bulk o ka aie a me ka uku hoopanee i ua kūponoʻia, a me nā makahiki, ka mea hāʻawi uku i ka nui loa o ka aie. Ua penei i, ma ka panina o ka moraki i kakahiaka nui, no ka ohana e uku ole wale i ka holoʻokoʻa aie, akā, i ka nui loa o ka hoihoi.

Inā ma ka mua o ka oukou e kali ana no ka mortgages, hiki ke pōpilikia differentiated uku like penei:

(Loan Ke Ana * no ka malama hoihoi uku * manawa (ma ka mahina) no ka i puka uku + 1) / 2 = malama hoihoi uku.

Ka aie / manawa no i puka mai ai (ma ka mahina) = ke kumukuai o ke kumu, i pono e uku malama.

Eia naʻe, hana lima e huli i ka malama hookaa ana ia mea i pono. Ka hapanui o kapa ma luna o ko lākou mauʻaoʻao online, m'kini helu e ae oe e mālama '-hoʻomaulia i ka annuity a me differentiated uku. He nui iho la ia, e koho i ka aie makahiki, i ka nui o ka ia uku, hoihoi uku. Moraki me ka m'kini helu ho omaulia i ke ka nui ana o ka overpayment wale a me ka malama uku.